前言

虽然文章内容是我整理出来的,但最主要的工作是和可爱的室友们一起完成的,非常感谢这样一群可爱的室友~。如果你觉得指南里有不够完善或者不够准确的地方请指出,也欢迎加入我们一起完善这份文档,给以后的学弟学妹(尤其是学妹)提供有价值的信息~

BTW,我们通过这套指南里的方法找到了性价比超高的一套房子,现在刚好却一个室友(五缺一),如果你是一个有生活态度的人,一个有责任感的人,或者一个有趣的人,欢迎加入~

合作编辑:冷宏坤(蒜苗白菜-INI-Mobility)、丁晓都(胖胖胖丁)、姚逸云(姚托尼)、陈同广等等

前置知识

1)房子的分类及区别

  • Apartment
  • House
  • Studio

美国的房子一般可分为下列几种: house 是独栋的房子,通常有好几个房间,车库,还有独立的草坪和院子。condominium (常简称为 condo),是指一栋建筑分属不同的住户,而住户通常拥有该公寓的产权。townhouse 则是指相连的透天住户,通常只有很小的院子,但房子本身都有二到三层楼,空间可以得到充分地利用。一般刚来美国的人住的都是 apartment。美国的 apartment 通常是由专门的租赁公司来经营管理的。如果公寓再细分的话,通常有 studio (或称 efficiency,中文则可翻成是套房)、one-bedroom (一房一厅) 跟 two-bedroom apartment (二房一厅) 这几种。差别在于 studio 的客厅、厨房和卧房是连在一起的,它除了浴室之外没有其它任何隔间。

好的 Apartment 和 Studio 会贵一些,House 则相对便宜,但需要自己支付 全部 Utility(水电气费)。

  • Studio:指工作室,也有种叫efficiency的也差不多,就是只有一个房间,bedroom和living room是混在一起的,有厨房有卫生间。其他房型都有一个living room,一般都是一个很大的客厅,和厨房连通,有的能住两个人。类似国内的单间公寓;环境相对较好,不用跟其他人共用设施;
  • House,包含厨房,地下室,房子一般是普通人家的住房,所以房型包括日常家居用到的大部分方面:客厅、厨房、(1-8间)卧室、洗手间、地下室(possible)、院子(possible)、阳台(possible)
  • Apartment, 就是公寓啦,整栋楼都是由一个公司管理,有一个统一的leasing office,水电费他们也可以代收(VA的相当于是每月除房租外还要交水电费,但是都放在一起交;而学校附近的公寓一般都是utility included,就是房价包含水电费),维修什么的都很方便。

中华人民共和国外务司,你知道么?在国外租房子时应该说什么?

GWU学生租房的一些注意事项

2)能够普遍接受的价格

关于价钱及舒适度,这个得具体情况具体分析,房子质量,附带设施,离学校远近,所在区域及是哪家公司管理等等因素都会影响房价,所以没有一个房价的大概范围。经过不完整统计,房租(不包含 Utility 费用)在 400-800 之间浮动。

如果想详细了解房租,建议通过下一节提供的房源网站上去瞄一眼,基本就能有个概念了。

3) Utility 价格

在签协议之前,需要确认房租是否包含 Utility (水电气费)。一般 Apartment 水费都包含,而 House 的水费需要自己出,水费里还包含垃圾处理费,大约 ;电费每月大概50/month;电费每月大概 20-;匹兹堡的冬天很长,冬季取暖是个重要的问题,如果气费只是厨房炉灶,大概50/month;匹兹堡的冬天很长,冬季取暖是 个重要的问题,如果气费只是厨房炉灶,大概20-,但如果包含暖气费则需40/month,但如果包含 暖气费则需100-$200/month。

4)哪里找房子(房源)

这里列出几个常用的网站

使用建议:

  • 使用地图来判断距离,同时对于 craigslist 上的房源,容易出现重复的状况,所以可以通过地图去掉重复的。

(需要完善:几个平台的 1. 具体介绍;2. 优劣; 3. 使用技巧)

5)看房需要注意的几个方面

  • 价格(可以参考普遍价格以及具体地段)
  • 位置(基本遵从就近原则,具体的“距离”和“方便程度”的关系后面会具体讲)
  • 犯罪率
  • 采光(optional)
  • 周边设施(公交站、超市、餐馆)
  • 供暖方式(gas, electricity)/价格
  • 房间大小

6)餐馆、超市等生活服务的重要程度

超市最多一周去一次,所以对距离不敏感。

对于餐馆,不同人的评价不一,所以具体看个人的口味儿来决定重要程度。

7)公交的便利程度

大部分同学使用公交。大多数地区(具体包括哪些?),二十分钟以内可以到达,所以有公交之后距离可以不用太在意

需要在意的是:地方远但是没有公交的情况

8)地域介绍


名字 介绍 地理位置 价格 生活便利
Squirrel Hill 在学校西南方,离学校较远,大约 4 mile,不适合步行,但公交还是很方便的。 这里的优势在居住环境好,而且周围有各类型餐馆,生活便利;步行 5min 范围 内有一个中等大小的超市,购物也比较方便。这个区域 House 和 Apartment 都有, 但 House 较多。 在学校西南方,离学校较远,大约 4 mile,不适合步行,但公交还是很方便的。 步行 5min 范围 内有一个中等大小的超市,购物也比较方便。
Shadyside 在学校东北方,离学校稍近,大约 2 mile,可以步行,也有学校的 Shuttle,这里 居住环境比较安全,周边有数个大型超市,步行大约 10min,不过餐馆较少且相 对集中。这个区域以 Apartment 为主,House 较少 在学校东北方,离学校稍近,大约 2 mile,可以步行,也有学校的 Shuttle 周边有数个大型超市,步行大约 10min,不过餐馆较少且相 对集中。
North Oakland 在学校西北方,离学校很近,适合步行,居住环境还算不错,不过周边没有超市, 餐馆也较少,没有车的话购物不是很方便。 在学校西北方,离学校很近,适合步行,居住环境还算不错 不过周边没有超市, 餐馆也较少,没有车的话购物不是很方便。
South Oakland 在学校西南方,离学校比较近,可以步行,但居住环境不佳,也不是很安全,偶 尔有半夜被抢劫的事件发生。另外,因为这里住了很多匹大本科生,周末晚上比 较嘈杂。 在学校西南方,离学校比较近,可以步行, 但居住环境不佳,也不是很安全,偶 尔有半夜被抢劫的事件发生。另外,因为这里住了很多匹大本科生,周末晚上比 较嘈杂。

9)房源搜集

内容较多,请查看对应的 Google Doc 文档 - CMU 租房指南的最后一章~